金利上昇局面での不動産売却判断をサポートする新機能を『Gate.』にリリース～売却シミュレーション機能が登場～
＜ニュース概要＞
現在の金利上昇局面において、不動産投資家にとって物件の保有や売却の判断が難しくなっている中、リーウェイズ株式会社は、不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」に新たに売却シミュレーション機能をリリースしました。この機能により、不動産業者は、投資家やオーナーに対して最適な売却時期を見極め、説得力のある提案を行うことが可能となります。
新機能の特徴
この「売却シミュレーション機能」では、物件の売却時期を設定し、保有期間中のインカムゲインや売却時のキャピタルゲインを考慮した利回りや収支を算出できます。これにより、「売却価値」と「保有現在価値」を比較し、売却時期の判断をサポートします。シンプルで使いやすいインターフェースにより、不動産業者の提案はより説得力を持ち、効果的に伝えられるようになります。
今後、税引後のシミュレーションやキャッシュフロー表の出力機能も追加される予定で、より詳細な投資判断をサポートする機能拡充が見込まれています。
売却シミュレーション機能紹介動画
まとめ
現在の金利上昇局面では、資産の最適な売却タイミングを判断することが困難なため、このようなシミュレーション機能が提供されることで、投資家はよりデータに基づいた判断ができるようになります。
また、不動産業者としても、こうしたツールを活用することで、より戦略的なアドバイスが可能になり、業界内での競争力も高まると期待されます。
Gate.について
不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」は2008年から独自に収集した2億5,000万件を超える物件データ（2024年9月時点）をもとに、人工知能を活用した不動産の査定・投資分析シミュレーションや市場分析・ハザード情報の提供を行っています。
金融機関や大手不動産企業、交通企業、生命保険企業、コンサルティング企業など、700社の企業に導入いただいております（2024年9月時点）。
Gate.サービスサイト：https://ai.gate.estate/
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