不動産情報サイト『イエシル』、マンションの資産価値が一目でわかる新コンテンツ「資産性スコア」をリリース！マンション購入者が重視する「資産価値」を独自のアルゴリズムで5点満点評価
＜ニュース概要＞
株式会社リブセンスが運営する不動産情報サイト「イエシル」は、マンションの資産価値を5点満点で評価する新コンテンツ「資産性スコア」を提供開始しました。このコンテンツは、ビッグデータを用いて算出したマンションの相場価格の推移と、不動産業界の専門家の知見を組み合わせたイエシル独自のアルゴリズムにより、各マンションの資産価値を数値化したもので、購入検討者が将来的な価値を理解し、安心して購入を判断するための指標として活用できます。
資産性スコアとは？
「資産性スコア」は各マンションの資産価値を5点満点で評価するコンテンツで、スコア4.5以上のマンションは全体の約3％、スコア4.0以上は約20％にあたります。これにより、所有中または購入検討中のマンションを価格だけでなく資産性の観点から他のマンションと比較できるようになりました。今回リリース時点で「資産性スコア」が高い上位10軒のランキングでは、東京都港区のマンションが多く上位を占める結果となりました。
ランキングトップ10のマンション一覧
| 1位 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 東京都港区 |
| 2位 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区 |
| 3位 | パークコート麻布十番ザタワー | 東京都港区 |
| 4位 | シティタワー麻布十番 | 東京都港区 |
| 5位 | ザ・パークハウスグラン三番町 | 東京都千代田区 |
| 6位 | パークコート千代田富士見ザタワー | 東京都千代田区 |
| 7位 | パークコート赤坂桜坂 | 東京都港区 |
| 8位 | パークコート浜離宮ザ タワー | 東京都港区 |
| 9位 | グランスイート広尾 | 東京都港区 |
| 10位 | パークコート青山ザ タワー | 東京都港区 |
※イエシルに掲載している一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）の中古マンションにおける2024年10月時点の資産性スコアに基づくランキングです。
※イエシル独自のアルゴリズムによる予測であり、必ずしも各物件の値上がりや価格維持を保証するものではありません。
資産性スコア開発の背景
近年、首都圏のマンション価格の高騰が話題となっています。公益財団法人東日本不動産流通機構のデータによれば、東京23区の中古マンション市場の平均成約単価は2019年4～6月期の77.49万円/㎡から、2024年同時期には114.82万円/㎡まで上昇。この高騰によりマンション購入時に資産性が重視される傾向が強まっています。そこでイエシルは、不動産取引の透明性とIT活用の効率化に取り組み、購入検討者が物件をより安心して選べるように「資産性スコア」を開発しました。
まとめ
イエシルの「資産性スコア」は、購入検討者や所有者がマンションの将来的な価値を見極めるための有益なツールと言えます。不動産業界におけるITの活用が進む中、資産性の高いマンションを明確に数値化する取り組みは、取引の透明性を向上させる一助となり、今後さらに利用者からの支持を集めることが期待されます。また、首都圏での価格高騰が続く現状を踏まえ、資産価値の観点から検討することがマンション購入者にとって重要になっていることを感じさせられます。
※画像参照：PR TIMES
