＜ニュース概要＞
東京都心を中心に不動産仲介・管理、資産コンサルティングを手がける一心エステート株式会社は、都心6区（港区・渋谷区・新宿区・中央区・千代田区・文京区）に特化したマンション市場動向を把握できる「都心マンションアナリティクス」を毎月公開することを発表しました。
背景：高まる都心マンション市場の重要性
近年、新築マンションの供給減少や都心回帰・職住近接ニーズの高まりに加え、再開発や建築費の高騰により、都心のマンション価格は上昇傾向にあります。一方で、金利の引き上げなどにより、マンション購入のハードルが高まり、購入の見極めがより難しくなっています。また、マンションは単なる「住まい」としての側面だけでなく、「資産」としての価値も重視されるようになっています。
正確な市場データを把握し、適切なタイミングでの購入や保有計画を立てることが特に都心エリアでは重要です。こうした状況を踏まえ、一心エステート株式会社は、都心6区の最新のマンショントレンドを正しく把握してもらうことを目的に、「都心マンションアナリティクス」の公開を開始します。
「都心マンションアナリティクス」とは？
「都心マンションアナリティクス」は、都心6区における毎月の成約価格・募集件数・成約件数を公開し、最新のマンション市場動向を提供するサービスです。
マンション価格は市場の需要と供給の関係によって左右されます。需要の動向を示す「成約数」、供給の状況を示す「在庫数」、そして市場の実態を反映する「成約価格」という3つの指標をもとに市場の流れを分析し、適切な購入のタイミングを見定めることが可能になります。
この取り組みにより、不動産市場の透明性を高め、購入者の理解を深めることが期待されます。
まとめ
都心部のマンション市場は、今後も価格の変動や需要の変化が続くと考えられます。特に、住宅ローン金利の動向や新築供給の減少は、価格に大きな影響を及ぼす要因となるでしょう。「都心マンションアナリティクス」のようなサービスを活用することで、購入や投資の意思決定をより確実なものにすることができます。
「都心マンションアナリティクス」の提供内容
- 都心6区の最新の成約価格・募集件数・成約件数を当社ホームページにて公開>「都心マンションアナリティクス」まとめページ
- 一心エステート代表・高田が配信するYouTubeチャンネル「たかちゃん不動産」で毎月の「都心マンションアナリティクス」を詳しく解説>参考動画：2024年 都心マンションアナリティクス 総括
- 公式LINE登録者には過去の市場データを提供>一心エステート 公式LINE登録はこちら
一心エステート代表・高田氏のコメント
現在の不動産市場は、供給不足や人口増加、再開発の進行、建築コストの高騰などにより、都心マンションの価格上昇が続いています。加えて、コロナ後の「都心回帰」や購入コア世代のタイパ志向による「職住近接」重視の価値観の変化も、需要を押し上げる要因となっています。日本の不動産は世界的に見ても依然として割安であり、海外投資の流入も続く中、2025年も市場は活発に推移するでしょう。
こうした状況下で、マンションは単なる「住まい」ではなく「資産」としての側面がますます重要になっています。しかし、市場の変動を的確に捉え、最適なタイミングで購入・売却を判断することは容易ではありません。私たちは、「都心マンションアナリティクス」を通じて、不動産市場の透明性を高め、購入検討者や資産保有者がデータに基づいた賢明な判断を下せるよう支援したいと考えています。
不動産の購入や売却は人生の大きな決断です。市場の変動を理解し、自分にとって最適な選択ができるよう、本サービスを活用していただければ幸いです。
一心エステート代表・高田氏のプロフィール
一心エステート株式会社 代表取締役 高田 一洋（たかだ かずひろ）氏
資格：宅地建物取引士／管理業務主任者／賃貸不動産経営管理士／ 2 級ファイナンシャル・プランニング技能士／住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー／損害保険募集人資格／相続診断士
1983年福井県生まれ。金沢大学工学部を卒業後、大手コンサルティング会社に入社、4年間新規事業の立ち上げや不動産会社のコンサルティング業務に従事する。その後、当時の取引先のリストグループの理念に惹かれ入社。不動産仲介営業・営業管理職・支店長を経て、さらなる理想を追求するために2021年に一心エステート株式会社を創業。創業当初から金融機関・不動産会社へのコンサルティングを行い、ARUHI住み替えコンシェルジュでセミナー講師等を務める。自身の住み替えを基に、豊富な不動産専門知識に加えて、20代で身に付けたコンサルティング技術、ファイナンス（お金・投資の知識）をもとに、東京都心の不動産実績を積み上げている。2022年は目白大学での講演実績あり。
PR TIMES
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※画像参照：PR TIMES
