＜ニュース概要＞
2024年1月、株式会社TERASSは、AIを駆使した新しい賃貸管理サービス「AI賃貸管理」をスタートしました。このサービスは、不動産エージェントが投資用不動産のオーナーの賃貸経営を売買から管理まで一気通貫で支援するものです。国内の投資用マンション市場では、空室率が改善傾向にあり、オーナーにとって資産価値の維持・向上が重要視されています。しかし、賃貸管理のDX化が進んでおらず、アナログなやり取りが多く残っているのが現状です。
TERASSは、テクノロジーとエージェントの力を結集し、投資用不動産の取扱件数を伸ばしてきました。この経験から、賃貸管理における機会損失と手間を最小化することを目指し、AI賃貸管理サービスを提供することになりました。
AI賃貸管理の特徴
- AI査定で賃料・利益最適化: ビックデータとAI技術を活用した査定システムにより、空室物件の最適な賃料を提案します。
- 100%ペーパーレス: 電子サインやオーナー専用マイページを活用し、契約書類や収支情報を一元化して管理します。
- 全国500名超のエージェントネットワーク: 全国のエージェントが保有する未公開情報を活用し、売買サポートを無償で提供します。
- 囲い込みなしの空室対策: AI賃貸管理は自社でも募集を行い、日本全国の不動産会社に募集を依頼することで、早期の客付けを実現し、透明性の高い賃貸経営をサポートします。
AI賃貸管理
■サービス名称
「AI賃貸管理」 ※商標出願中
■提供サービス
基本サービス：入金管理、集金代行・報告、24時間入居者サポート、更新業務、滞納保証、入居者募集、退去立会（別途費用）、修繕手配、売却サポート など
追加オプション：共用部清掃、設備保証、バリューアップ リノベーション、外国語対応 など
■提供種別
区分マンション、一棟マンション、一棟アパート、戸建て、店舗、駐車場に対応
■提供エリア
日本全国
オーナーの声
TERASSのAI賃貸管理に対するオーナーの評価は高く、チャットによるスピーディーなコミュニケーションや、高い満室率の維持などが特に評価されています。
まとめ
テクノロジーの進化により、オーナーと管理会社の間での情報共有や効率的な業務処理が可能になり、賃貸経営の効率化が図られるでしょう。今後は、より多くの不動産業者が同様のサービスを提供し、市場全体がDX化することが期待されます。
