＜ニュース概要＞
オイロバ＆パートナーズ合同会社は、不動産業者専用データーベースから物件を探せる賃貸仲介サービス「XROOMS Pro」で、初期費用の支払い方法として分割・後払いサービスを提供開始すると発表しました。
特徴
- 最大24回の分割払い: 敷金・礼金・前家賃などの初期費用を最大24回まで分割払いが可能。選択できる支払いプランは6回／12回／24回。
- クレジットカード不要: 分割払い利用時にクレジットカードは不要。これにより、賃貸借契約の初期費用を分割払いし、お引っ越しや家具家電費用をクレジットカードで支払うことができる。
- 入居後から支払い: 初回の支払いは入居後からスタート。支払い日は入居日や給与支払日に合わせて決定される。
分割払いの流れ
- スムーズでの審査
- お部屋探し・内見
- 入居申込
- 入居審査
- 入居日の確定
- 初期費用の確定
- 分割払いの契約内容確定
- 初期費用の支払い（スムーズにて立替払い）
- お部屋の契約手続き
- 入居
- 初回支払い
※分割手数料無料は6回払いのみ対象。12・24回払いは実質年率14.0％の分割手数料が掛かります。
対象エリア
- 東京都
- 神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市(一部))
サービスページ：XROOMS Pro
まとめ
初期費用の負担は入居者にとって大きなハードルです。XROOMS Proのサービスは、このハードルを下げ、より多くの人々に賃貸物件へのアクセスを提供することで、市場に新たな活気をもたらす可能性があります。また、入居者のニーズに合わせた柔軟な支払いプランは、不動産業者にとっても顧客満足度向上の一助となるでしょう。
■「スムーズ」とは
スムーズは、賃貸のお部屋をご契約する際にかかる”初期費用”を分割払いできるサービスです。引っ越し時の負担を減らすことができるため、初期費用を気にせずお部屋探しができます。
■「XROOMS Pro」とは
XROOMS Pro( https://xrooms.hp.peraichi.com/lp )は「お客様自身が不動産業者専用データーベースで探せる」賃貸サービスです。
2023年7月より東京都内を対象としてサービス開始し、2024年2月29日時点で東京都・神奈川県横浜市、川崎市、相模原市(一部除く)にてサービス提供をしております。「XROOMS Pro」では、引き続き対応エリア及び機能の拡充を行い、さらなる利便性の向上を目指します。
1.業者専用データベースでの物件検索が使い放題
これまで不動産業者のみが利用可能だったデータベースの物件情報を一般に開放し、お部屋探しを一層便利にしております。
これにより、一般ユーザーは「おとり物件」に悩むことはなくなり、さらに不動産業者しか入手できなかった物件の情報を取得することも可能になりました。
物件検索の費用やデータベースの利用料は一切かからないので、安心してじっくり理想のお部屋を探していただけます。
2.格安の初期費用。仲介手数料は０円から
XROOMSでは、相場では家賃1ヶ月分となる仲介手数料が「0円」になる場合が多くあります。その理由はオーナーから仲介手数料を受け取るシステムを採用しているためです。
そのため、高額な初期費用を抑えてお引越しすることが可能です。※オーナー側から仲介手数料がでない場合も、最低限の手数料のみでお手続きが可能です。
さらに一般サイトに掲載されている物件の持ち込みも可能です。URLをお送りいただければ、空室確認から契約手続きまで最安の仲介手数料にて契約が可能です。
3.オンライン完全対応
XROOMSはオンライン見学やIT重説にも対応しています
物件探しから見学から契約手続きまで、全ての工程を来店不要で行うことが可能です。
これにより、遠方からの利用者や忙しい方でも手間を省くことができます。
※物件によっては管理会社へのご来店が必要な場合がございます。
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