＜ニュース概要＞
株式会社THIRDが提供するAI建物管理クラウドシステム「管理ロイド」が、建物の遠隔管理を実現する新機能「遠隔監視オプション」の提供を開始します。本機能では、中央監視装置のBACnetデータや外付けセンサーの情報を管理ロイドと連携し、物件の遠隔監視や設備管理業務の効率化を実現します。
央監視装置とは
建物の電気設備や給排水設備、空調設備などさまざまな機能の自動化や、不具合の監視・記録データを一元管理するシステムです。BACnetとは
BACnet（Building Automation and Control Networks）は、建物の自動化と制御システムのための国際標準の通信プロトコルです。このプロトコルは、異なるメーカーの暖房、換気、エアコン（HVAC）、照明、安全、その他のシステム間で情報を共有し、相互に制御することを可能にします。
従来の管理ロイドの機能に加えて、中央監視装置や外付けセンサーとのデータ連携により、複数物件における中央監視装置の警報情報の統合管理や、各種設備機器の運転データの自動集約による点検工数の削減、設備機器の不具合発生に伴う発報情報の一括管理・応急処置などの設備員のアサインが遠隔で行うこと事が可能になります。これにより、常駐物件での作業時間の削減や管理品質の向上が期待されます。
少子高齢化や人手不足による業界の経営環境の悪化に対応し、不動産管理業務の工数削減と品質向上を図る狙いがあります。中央監視装置や外付けセンサーのデータ活用により、日常点検の効率化や夜間の監視人員の削減が可能となります。
管理ロイドを通じて、点検数値の自動読み込みや報告書の即時作成、設備機器の不具合報告書の自動起票が行われます。さらに、過去の運転データの蓄積により、予防保全データとして活用できます。
- 新機能「遠隔監視オプション」について
管理ロイドを中央監視装置や外付けセンサーと連携させることで、建物を遠隔地から管理することが可能です。近年、行政側も法改正などで後押ししている「遠隔での点検や監視」の実現に向けたサービスです。
・中央監視装置連携
従来の20分の1以下のコストでBACnet情報を管理ロイドで利活用できます。不具合の通知や設備機器の発停情報、温度、湿度、電流、電圧、圧力などの各種運転データを管理ロイドに接続することで、設備管理業務における生産性を向上できます。
・外付けセンサー連携
漏水、電流、振動、圧力、水位などの多様なセンサーと連携し、開発不要で管理ロイドから直接データを確認できます。センサーを個別に設置し、「遠隔監視オプション」を活用することで、遠隔監視、点検、故障対応の効率化が実現します。
PR TIMES
まとめ
遠隔監視オプションの導入により、現場での作業負担が軽減されるだけでなく、設備の異常や故障に迅速に対応できる体制が整えられます。これは業界全体の生産性向上に繋がり、顧客満足度の向上にも寄与することが期待されます。
AIで効率的な不動産管理を実現 | 株式会社THIRD 井上惇氏
