「建物オーナーの可視化」まで一気通貫に – 不動産探索AI『WHERE』、建物謄本取得を自動化！土地と建物の一括情報取得・管理を実現、営業活動から管理業務まで一気通貫で支援
＜ニュース概要＞
株式会社Penetratorは、宇宙から見つける不動産探索AI『WHERE（ウェア）』において、建物謄本取得機能および建物登記追跡アラート機能を新たに搭載したことを発表しました。
これにより、土地に加えて建物の所有者情報も瞬時に可視化できるようになり、不動産業界の営業活動や管理業務を一気通貫で支援する体制が整いました。特に、区分所有マンションや借地上の建物といった、従来アプローチが難しかった対象にも対応可能となり、業務効率化とともに新たな市場開拓が期待されています。
新たに追加された3つの主要機能
① 建物所有者情報/全部事項の取得機能
建物の登記簿にあたる建物謄本から、所有者の氏名や住所といった「所有者情報」の取得が可能になりました。これにより、土地と建物が異なる所有者である場合でも、建物所有者へのアプローチが可能になります。
② 建物登記追跡アラート機能
建物についても、相続や所有権移転などの登記異動を追跡し、通知することが可能になりました。例えば、区分所有マンションにおける変動の把握と、営業タイミングの可視化に貢献します。
③ 営業支援機能
取得した建物謄本情報をクラウド上に蓄積・管理し、営業リストの自動更新やアプローチ履歴の一元管理が可能になります。これにより、営業プロセスの効率化と精度向上に貢献します。
今回の機能追加は、建物売買仲介業者や賃貸管理／仲介業者など、建物所有者に直接アプローチする必要のあるユーザーの声を受けて開発されたものです。今後は建物領域にも対応し、幅広い不動産プレイヤーに向けた活用が可能となります。
今後の展望
『WHERE』は、人工衛星から得られる衛星データとAI技術を組み合わせることで、現地調査を行わずに不動産情報をリモートで取得できるのが特徴です。今後は、建物所有者情報と衛星データ・AI分析の連携により、都市部における再開発候補地や投資に適したエリアの可視化といった、より高度な機能の実現も視野に入れています。
まとめ
従来は時間とコストがかかっていた所有者情報の収集やアプローチ管理が自動化されることで、特に人手不足が課題となっている中小不動産業者にとっても大きな助けになるのではないでしょうか。
『WHERE』は、土地から建物まで一気通貫で扱えるツールとして、今後ますます注目されそうです。
