不動産会社の約半数が仕入れ業務の「物件探し」に負担、管理方法はExcelや紙・書類が中心｜いえらぶ調べ

不動産会社の約半数が仕入れ業務の「物件探し」に負担、管理方法はExcelや紙・書類が中心｜いえらぶ調べ

＜ニュース概要＞

株式会社いえらぶGROUPは、不動産会社を対象に「仕入れ業務に関するアンケート調査」を実施し、有効回答118件の調査結果を発表しました。

調査の背景

不動産会社における仕入れ業務では、売主や物件の情報収集、物件情報の整理・管理、査定や仕入れ判断、案件の進捗管理など、さまざまな業務が発生します。

仕入れ機会を逃さず、円滑に業務を進めるためには、物件情報を適切に管理し、営業活動や社内での情報共有に活用することが重要です。

不動産業界では業務のデジタル化が進む一方、仕入れ業務については、情報の管理方法や業務上の負担など、実態が明らかになっていない部分があります。

こうした状況を踏まえ、いえらぶGROUPは、不動産会社における仕入れ業務の実態や業務上の課題を明らかにするため、今回の調査を実施しました。

調査結果

物件情報や進捗の管理方法は「Excel・スプレッドシート」が最多

仕入れに関する業務を行っている不動産会社に対し、「物件の仕入れに関する情報や進捗を、どのような方法で管理していますか？」と質問したところ、以下の結果となりました。（複数回答可）

• Excel・スプレッドシート：45.5%
• 紙・書類：34.1%
• メール・チャットツール：31.8%
• 不動産業界向けの仕入れ管理システム：17.0%
• 汎用的な業務管理システム（kintone・Salesforce以外）：8.0%
• kintone・Salesforce：5.7%
• わからない：18.2%

「Excel・スプレッドシート」を利用する不動産会社が45.5%で最も多く、次いで「紙・書類」が34.1%、「メール・チャットツール」が31.8%と続きました。

一方、「不動産業界向けの仕入れ管理システム」は17.0%、「汎用的な業務管理システム（kintone・Salesforce以外）」は1割未満にとどまり、専用システムよりもExcelなどを活用して管理する会社が多いことが分かりました。

仕入れ業務で最も負担に感じるのは「売主・物件を探す営業活動」

続いて、「物件の仕入れ業務において、どのような点を負担に感じていますか？」と質問したところ、以下の結果となりました。（複数回答可）

• 売主・物件を探す営業活動：48.9%
• 物件情報の収集・整理・管理：37.5%
• 物件の査定・仕入れ判断：25.0%
• 仲介会社・工事会社などとのやりとり：17.0%
• 金額・収支・会計などの管理：12.5%
• 社内での情報共有：9.1%
• 仕入れ・販売案件の進捗管理：6.8%
• 特にない：15.9%
• わからない：10.2%

仕入れ業務における負担については、「売主・物件を探す営業活動」が48.9%で最も多く、「物件情報の収集・整理・管理」が37.5%、「物件の査定・仕入れ判断」が25.0%と続きました。

この結果から、「物件を探す」「情報を整理する」「仕入れを判断する」といった、仕入れの上流工程に負担が集中していることがうかがえます。

物件情報を効率的に蓄積・整理し、営業活動や仕入れ判断に活用できる仕組みが、業務負担の軽減につながると考えられます。

仕入れ業務の一元管理システム「利用したい」は17.0%

物件情報の収集・整理・共有などの仕入れ業務を一元管理できるシステムについて、利用意向を尋ねたところ、以下の結果となりました。

• 利用したい：17.0%
• どちらともいえない：60.2%
• 利用したいと思わない：22.8%

「利用したい」が17.0%にとどまり、「どちらともいえない」が60.2%と最も多い結果となりました。

仕入れ業務の一元管理については、現時点では利用意向を明確にしていない不動産会社が多いことが分かりました。

調査結果

今回の調査から、不動産会社の仕入れ業務では、物件を探す営業活動や物件情報の収集・整理・管理に負担を感じている会社が多く、情報管理にはExcelや紙、メールなどが広く利用されていることが分かりました。

いえらぶGROUPは、仕入れ業務の負担軽減に向けて、物件情報の管理だけでなく、営業活動や仕入れ判断までを見据えた業務支援のあり方が重要であるとしています。

まとめ

不動産業界ではさまざまな業務のデジタル化が進んでいますが、仕入れ業務については、会社ごとの営業方法や情報管理の進め方に合わせた仕組みづくりが求められます。

今回の調査で興味深いのは、仕入れ業務の一元管理システムについて、60.2%が「どちらともいえない」と回答している点です。業務上の負担を感じていても、必ずしも新しいシステムの導入を希望しているわけではないことがうかがえます。

今後の仕入れ業務のデジタル化では、単に管理方法をシステムへ置き換えるだけでなく、営業活動や仕入れ判断にどのようなメリットがあるのかを具体的に示すことが大切になりそうです。現場の業務に合った仕組みが広がることで、不動産会社がより効率的に仕入れ活動を進められる環境づくりにつながることが期待されます。

いえらぶGROUP 常務取締役 庭山健一 氏コメント

不動産会社の仕入れ業務では、物件情報を集めるだけでなく、その情報をいかに営業活動や仕入れ判断に結びつけるかが重要です。日々の業務の中で蓄積される情報を有効に活用できる環境を整えることが、仕入れ業務の質を高め、企業の成長を支えると考えています。

当社は今後も、不動産会社のニーズに応えるDXサービスの提供を通じて、仕入れ業務のさらなる発展と不動産業界全体の成長に貢献してまいります。

◆いえらぶが提供する仕入れ管理機能の詳細はこちらから

仕入れ管理機能：https://ielove-cloud.jp/news/entry-1429/

調査概要

• 調査期間：2026年9月4日～2026年9月14日
• 調査機関：株式会社いえらぶGROUP
• 調査対象：「いえらぶCLOUD」を利用している不動産会社の従業員など
• 有効回答：118件
• 調査手法：インターネットアンケート調査

PR TIMES

※画像参照：PR TIMES