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不動産経営の選択肢拡大！スマサテ for OwnersとCOSOJIが管理支援と融資情報に関する取り組みを開始！

＜ニュース概要＞

賃料査定システムを提供するスマサテ株式会社は、2025年2月25日、不動産オーナー向けの管理支援と融資情報に関する新たな取り組みを開始しました。今回の取り組みでは、スマサテの不動産経営サポートサービスと、COSOJI株式会社が提供する融資情報・物件管理プラットフォームとで情報共有を行い、オーナーの経営の選択肢を拡大します。今回の取り組みを通じて、融資の活用方法を広げるとともに物件管理の効率化を支援します。

不動産オーナーの経営を支援する新たな取り組みとは

この取り組みでは、スマサテ for Ownersが提供する不動産経営支援サービスと、COSOJIの融資情報や物件管理プラットフォームを活用することで、オーナーがより柔軟な資金計画を立てやすい環境を整えます。

主な取り組みとして、スマサテ for Ownersは「2024年融資事例大全」を無料提供。全国の金融機関の融資情報をまとめたこの資料には、投資用不動産への融資実績や成功事例、交渉ポイントなどが掲載されており、不動産オーナーが有利な融資条件を引き出すための実践的な情報が詰まっています。

また、COSOJI株式会社は新たに「COSOJIローン」を提供開始。全国の地方銀行・信用金庫との関係を構築し、オーナーが融資提案を受けやすくする仕組みを整備しました。特に、空き家の購入資金、リフォーム資金、解体資金など、多様な用途に対応した無担保消費性ローンとして、不動産オーナーの資金調達の選択肢を広げることを目的としています。

まとめ

今回の取り組みは、不動産経営における「資金調達」と「管理の効率化」という2つの重要な課題を同時に支援するものです。特に、空き家のリフォームや解体資金への融資支援は、空き家問題の解決にもつながる可能性があります。不動産オーナーにとって、より有利な融資条件を得るための情報提供が無料で受けられる点も大きなメリットと言えるでしょう。
今後の動向に期待しつつ、こうした新しい資金調達の選択肢がどのように不動産市場に影響を与えるか、引き続き追っていきたいところです。

『スマサテ for Owners』とは

スマサテは、賃貸住宅の賃料のビッグデータを基にした不動産業者向けAI賃料査定システム『スマサテ』を2025年2月現在3,000社以上に提供しております。
2024年4月からは不動産オーナー向けの賃料査定サービス『スマサテ for Owners』をリリースし、AIが自動で算出する賃料査定結果や事例物件の情報をオーナー様が確認することで、物件買付時の適正賃料を瞬時に確認したり、入居者募集の際の賃料を決めるためにご活用頂いております。

• スマサテ for Owners 賃料査定システム
  わずか2ステップで賃料の査定が可能、適正賃料を瞬時に把握できます。利用料無料、スマホ対応で外出先でも便利。マンション・アパートはもちろん戸建ても査定可能です。
• スマサテ 管理会社探しコンシェルジュ
  利用料無料/全国対応、スマサテの面談審査を通過した管理会社3,000社の中から、オーナー様との相性・業種・場所を考慮して最適な管理会社をコンシェルジュが選定いたします。

『COSOJI』とは

COSOJIは、不動産/施設/店舗の管理基盤として「不動産管理プラットフォームCOSOJI Hub」を中心に、現場業務の効率化を支援する外注サービス「COSOJI BM」や、緊急対応の「COSOJI レスキュー」など、多角的なサポートを提供することで、お客様の課題を包括的に解決する管理業務DXサービスです。

• 不動産管理プラットフォームCOSOJI Hub契約・点検・修理履歴などの情報を一元管理し、リアルタイムで共有できるプラットフォーム。管理業務の効率と透明性を向上させ、迅速な意思決定を支援します
• 現場外注サービスCOSOJI BM　※アパート清掃2500円~清掃や巡回点検などの管理業務を外注できるサービス。全国30,000名以上のパートナーと連携し、迅速かつ適切な対応で現場の負担を軽減します。
• 緊急対応サービス COSOJI レスキュー共用部の突発的な故障やクレームに迅速対応する緊急サービス。対応進捗をリアルタイムで確認でき、全国ネットワークを活用した迅速なサポートを提供します。

COSOJIは、不動産管理業界での豊富な経験を持つ多くのメンバーが運営しており、「業界目線（現場ドリブン）」×「ワンストップ」×「先進技術」を強みとし、COSOJI Hubを基盤に全国30,000以上の施設（ビルや商業施設、住宅、駐車場、太陽光施設など幅広い不動産）で管理の質と効率の向上を実現しています。

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