＜ニュース概要＞
発売からわずか２週間で重版決定となった書籍『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』（あさ出版）が注目されています。この本は、不動産コンサルタントで株式会社ウィルステップ代表取締役の谷崎真吾氏が著したもので、プロしか知らない「早く」「高く」売るための秘訣100項目を分かりやすくまとめた実践的なガイド本です。
現在、日本では家の売却を検討している世帯が約610万世帯にものぼると言われています。また、全国的に空き家の問題が深刻化しており、すでに全国の7軒に1軒は空き家となっており、2038年にはその割合が3軒に1軒にまで増加すると予測されています。さらに、相続登記の義務化などの制度的背景もあり、家を売却したいと考える人は今後ますます増えると見込まれています。
しかし一方で、実際に家を売却した方の約83％が売却結果に不満を感じているという調査結果もあります。つまり、5人中4人が納得のいかない売却を経験しているという深刻な状況が明らかになっています。
谷崎氏は、これまで3,000件以上の中古住宅売買に携わった経験を持ち、本書ではその豊富な現場経験から得た知識やノウハウを惜しみなく提供しています。具体的には、「玄関にスリッパを用意する」「ネット掲載写真の1枚目をこだわる」など、初心者でも簡単かつ無料で実践可能な工夫が多数紹介されています。
販売先URL
- AmazonURL：https://amzn.asia/d/j6DtkPV
- 楽天ブックスURL：https://item.rakuten.co.jp/book/18209287/?scid=share_bookmark_pc
まとめ
このような具体的で実践可能なノウハウがまとまった書籍は、初めて不動産売却に挑戦する方々にとって非常に心強い味方になると感じます。不動産という人生で大きな金額が動く取引だからこそ、売主自身が知識を身につけ、納得のいく売却を実現することが重要なのではないでしょうか。
今後ますますニーズが高まりそうな書籍として、引き続き注目していきたいと思います。
本書の概要
- 書 名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
- 著 者：谷崎 真吾
- 定 価：1,870円（本体1,700円+税10％）
- 出版社：あさ出版
- I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日- 判 型：46判
- 項 数：296ページ
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◆不動産会社に売却を依頼する時には、NG行為がある
不動産会社との信頼関係が崩れると、思うような売却ができなくなるリスクがあります。
スムーズに売るためには、売主としての基本的な知識と心構えが大切です。
◆信頼できる担当者か見極める４つのポイント
家の売却を成功させるうえで、信頼できる担当者と出会えるかどうかはとても重要です。大きな金額が動くからこそ、誰に任せるかで結果は大きく変わります。
◆リフォームしていないことがメリットになることもある
リフォームしていない物件でも、実はそれが買い手にとって魅力になることがあります。
手を加えていないからこそ、アレンジできる「余白」となることもあるのです。
◆不動産売却で絶対に言ってはいけない一言とは
何気なく口にした一言が、売却価格に大きな影響を与えてしまうことがあります。
不動産売却では、絶対に言ってはいけないNGワードがあります。知らずに損をしないために、押さえておくことが大切です。
本書の目次
はじめに
第1章 不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
第2章 押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第3章 売却時にかかる費用を理解しよう
第4章 ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第5章 売却するならどっちがいい？ 仲介と買取を徹底比較
第6章 納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第7章 プロしか知らない早く売るための㊙テクニック
第8章 内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第9章 少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
おわりに
著者紹介
谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ代表取締役。
株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。
2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。
現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること 初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。
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