＜ニュース概要＞
不動産業界向けにオンラインVR内見をはじめ、物件の室内・外観画像・動画の撮影や編集管理、SNS用ショート動画作成・販売図面作成などが可能なソフトウェアを提供している株式会社スペースリーは、2025年8月、新たに「マイソク・販売図面作成機能」の提供を開始しました。この機能は、物件情報を登録するだけで、最短5分でマイソク・販売図面を作成できるというもので、不動産事業者の業務効率化と内製化を強力にサポートします。
販売図面作成の課題を解決
マイソク・販売図面は、物件の価格・特徴・間取り・画像などをA4サイズにまとめた販促資料として、不動産取引において重要な役割を担っています。しかしながら、多くの不動産事業者が以下のような課題を抱えているのが実情です。
- 表計算ソフトやプレゼンテーションツールを使って販売図面作成を行っているが、1件あたりの制作には1〜3時間程度かかることがある
- 作成ノウハウが特定の個人に依存していることがあり、作成者によって仕上がりにばらつきがある
- 外部の協力会社に作成を依頼しているが完成までに数日かかるのと、価格等の変更があるたびに依頼しなければならない。土日や祝日を跨ぐ場合修正対応により時間がかかることもある
- 現在利用しているシステムを使って作成する販売図面では、意図したデザインにならない
スペースリーの新機能で業務を内製化・効率化
こうした課題に対応すべく開発された「マイソク・販売図面作成機能」では、以下の特長が提供されています。
- お客様ごとのオリジナルテンプレートの作成が可能。今まで利用してきたデザインが引き続き利用できる！
既存のデザインや業務フローを大きく変えることなく、スムーズにシステム化を実現します。導入に伴う負担を最小限に抑え、現場の混乱や戸惑いを未然に防ぎます。
- 汎用テンプレートの利用もできるから、デザイン準備不要で利用できる
スペースリーが提供するテンプレートを使って販売図面を作成することも可能です。統一されたデザインを、誰でも迅速かつ効率的に作成できるのがメリットです。
- 外部への発注業務は不要。修正も管理画面上でカンタンに行える
発注にかかっていた時間を大幅に削減するだけではなく、価格変更や文言変更などの軽微な編集は自社で行うことも可能になります。
- データ入力〜販売図面作成までにかかる時間はわずか5分
特に基幹システムを導入していない、中小の事業者様が感じている業務負担を大幅に軽減。生産性向上の実現に寄与します。
このような機能により、作図業務の属人化解消、作業時間の短縮、外注コストの削減が見込まれます。
今後の開発展望
今後は、売買・分譲・賃貸領域で利用できるテンプレート数の拡充をはじめ、以下のような機能開発も予定されています。
- 帯替え機能
- 物件の魅力をよりわかりやすく伝えるために物件室内の画像や周辺環境情報の登録、管理が行えるようなパンフレット作成機能
- スマートフォンやSNS閲覧を意識した縦組み販売図面の提供
これにより、不動産情報の視認性や訴求力がさらに高まり、エンドユーザーへのアプローチ力も強化されると見られます。
まとめ
不動産業界におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）は、ここ数年で急速に進んできましたが、販売図面の作成領域においては、アナログな作業が根強く残っていました。スペースリーの新機能は、こうした“最後のデジタル未対応領域”を効率化し、属人化や外注依存からの脱却を促す革新的な取り組みです。
特に、スタッフの人数が限られている中小規模の事業者にとっては、現場の混乱なくDXを推進できる「オリジナルテンプレート対応」や「5分で完了」という即時性は大きな魅力です。今後、パンフレットや縦型フォーマットといった多様な出力にも対応することで、不動産販促の現場はさらに洗練されていくことが期待されます。
ご活用中の事業者の声
株式会社コスモスイニシア 流通事業部 事業推進部 流通推進課 佐藤様
当社では、高価格帯のリノベーション済みマンションを取り扱う中で、販売図面の「デザイン性」と、作成にかかる「業務効率化」の両立が大きな課題となっていました。これまで当社では、ガイドラインをもとに各営業所が手作業で販売図面を作成しており、1件あたり約30分、年間では累計100時間以上の業務負担が発生していました。また、手作業ゆえの入力ミスやレイアウトのばらつきも課題となっており、作成者以外によるチェック作業にも時間を要していました。こうした背景のもと、今回新たに導入したスペースリー様のマイソク・販売図面作成機能は、当社の業務フローに自然に組み込むことができ、短時間で見た目にも整った販売図面を作成できるようになっただけでなく、
- 作業時間の大幅削減
- ヒューマンエラーの抑制
- レイアウトの統一によるブランド力の向上
といった効果が期待できることで、営業担当者が本来の営業業務により集中できる体制が整いつつあります。
「デザイン性」と「業務効率化」を両立できるこの機能は、同様の課題を抱える企業様にもぜひご活用いただきたいと考えています。
株式会社メインランドジャパン 不動産事業課 芦田様・白江様
元々は外部の協力に依頼し販売図面を作成していました。1物件作成するのに1週間強かかることが多々あり、修正や価格変更なども数日かかる為、早期の販売促進活動が行えておりませんでした。更に、1物件ごと、作成にも修正にも料金がかかるためコストパフォーマンスが悪いという課題がありました。
そのような課題を解消できそうなツールがスペースリーの販売図面作成機能です。
入稿業務を行うための物件のマスターデータの作成を行っていますが、そのデータをスペースリーにアップロードするだけでデータは全て反映されます。文字の色や大きさ、写真の入れ替えといった編集も行えるためレイアウト変更を伴わない修正であれば誰でも簡単に操作ができる点は利点だと思います。スペースリーで作成したオンライン内見コンテンツ（VRコンテンツ）のQRコードを販売図面に追加できるのも助かりますね。作成にかかる時間の短縮化が図れ、業務効率化が進められると期待しています。
今後については柔軟に写真配置ができるようになるとなお良いと思うのと、ピクトグラムなどで使って物件の特徴を表現できるようになると紙面上の情報量が増えるので追加できるようになると嬉しく思います。
マイソク・販売図面機能の主な機能
お客様ごとのオリジナルもしくは当社が提供する汎用テンプレートの利用が可能。今まで利用してきたデザインも引き続き利用できる！
その事業者様だけが利用できるオリジナルテンプレートの作成、利用を可能としています。自社でよく利用しているデザインをデザインテンプレートとして登録し、引き続き利用することができます。
外部への発注業務は不要。価格変更などの修正も管理画面上でカンタンに行える
価格変更や管理費、修繕費といった金額の修正。画像の差し替えなど、今まで外部に依頼していたコストが不要になります。事業者自身が編集を行うことができるようになりますので今まであったような待ち時間がなくなります。
データ入力から販売図面作成までにかかる時間はわずか5分
フォームへの直接入力、CSVでの一括入力 どちらにも対応しています。CSVでの一括入力を利用すれば複数の物件の販売図面をまとめて作成することもできます。
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